Golhen Associés - Morgat - P3 - D.LAMOUR
Immobilier professionnel
Rennes - 2010

Le Morgat

Programme
Immeuble de bureaux et 153 places de stationnement.
Maîtrise d'ouvrage
Eiffage Immobilier
Surface
SU 5 931 m²
Mission
Base
Équipe de maîtrise d’œuvre
Cetrac, SIO
Immeuble de bureaux

L’opération fait partie de la ZAC Atalante Champeaux, à l’Ouest de Rennes, adossée au Nord à la rocade rennaise, dans un contexte d’activités spécifiques. L’ensemble de la ZAC constitue un pôle tertiaire regroupant des bâtiments de gabarits similaires.

Le bâtiment est constitué de deux ailes, l’une courbe, l’autre droite, séparées visuellement par une faille vitrée dans l’axe du cheminement d’accès de l’opération. Les deux ailes enserrent un patio à gradins végétalisé.

L’ensemble est conçu suivant un principe architectural simple, aux lignes horizontales accentuées. Couvert de toitures terrasses, le couronnement intègre harmonieusement les éléments de superstructure tel que la ventilation et la climatisation.

Les façades, en harmonie avec le bâti environnant, affirment la continuité du quartier. L’effet de socle et de décollement est marqué par un soubassement et par une bande de percement horizontal au rez-de-chaussée. Les niveaux supérieurs sont composés du rythme régulier des bandes horizontales de châssis vitrés, et du jeu varié d’enroulement, de cadrage, de soulignement des bandeaux, des allèges et murs peints en blanc.

Au Sud, le portique d’entrée, qui joint les deux ailes, est un élément de transition entre l’espace public de la rue et le hall d’accueil. Les lames des pare-vues devant le volume de l’escalier, dynamisent et donnent un signal fort. L’angle aigu Sud-Ouest de l’aile courbe, orienté vers la rocade, est traité en transparence par un mur rideau. Les édicules techniques sont habillés de lames pare vue qui intègrent les équipements techniques.

Portique d’entrée
Aile en courbe
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