Golhen Associés - Champeaux - Armorique - Rennes - PP - Dimitri LAMOUR
Immobilier professionnel
Rennes (35) - 2010

L'Armorique

Programme
Immeubles de bureaux, DDE, DRE, DRAM, DDTM 35, et places de parking.
Maîtrise d'ouvrage
SNC Parc Iroire
Surface
SHON 14 631 m²
Mission
Base
Équipe de maîtrise d’œuvre
Eiffage Construction, SIO Sarl, CETRAC, SETUR, SOCOTEC, Ouest Coordination
Zac Atalante Champeaux

L’opération fait partie de la ZAC Atalante Champeaux, à l’Ouest de Rennes, adossée au Nord à la rocade rennaise, dans un contexte d’activités spécifiques. L’ensemble de la ZAC constitue un pôle tertiaire regroupant des bâtiments de gabarits similaires. Le projet est sur quatre niveaux et renvoie à l’échelle urbaine de l’ensemble du secteur.

Le bâtiment inscrit dans un « H », découpe entre ses ailes l’espace de deux patios. Le patio Sud est celui de l’accès principal. Il est en pente douce et permet de relier la rue Maurice Fabre au hall d’accueil de l’opération. Le patio Nord est occupé par une jardinière sur dalle. L’ensemble est conçu suivant un principe architectural simple, aux lignes horizontales.

Les façades sont en harmonie avec le contexte environnant et affirment la continuité du quartier. Le socle est traité par un soubassement marqué et par une bande de percement horizontal qui provoque un jeu de décollement du volume. Au Sud, le portique d’entrée est un élément de transition entre l’espace publique de la rue et le hall d’accueil de l’établissement. Les niveaux supérieurs sont associés par un même traitement de percement composé d’un jeu régulier de baies verticales décalées d’un niveau à l’autre et amorti en bout de façade.

Entrée par le patio Sud
Rythme des ouvertures en façade