Golhen Associés - Le Gardiner - Dinard - Artefacto - Pers 5
Logement
Dinard (35) - En cours

Saint-Eno Bay

Programme
Construction de 67 logements.
Maîtrise d'ouvrage
ARC
Surface
SP 4 580 m²
Mission
Base
Certification et objectif
RT 2012
Équipe de maîtrise d’œuvre
OB Ingénierie, Thalem Ingénierie, Structure B, Acoustibel
67 logements collectifs

Le projet s’implante sur le site d’une ancienne école. Il s’agit d’une opération de renouvellement urbain, situé dans une ville riche en patrimoine préservé. L’opération est située à proximité du centre-ville, offre la possibilité aux résidents d’accéder à pied aux commerces et marché, mais également à la mer et à la plage de Saint-Enogat.

Tout au long de sa conception, l’architecture de la résidence a été le fruit d’un échange nourri avec l’Architecte des Bâtiments de France, garant d’une intégration réussie dans le paysage citadin dinardais, entre les villas à l’architecture balnéaire et les collectifs de la fin du XIXème siècle.

Pour développer un programme cohérent avec son environnement, une voie mixte, à dominante piétonne, est créée en cœur d’îlot. Cette rue intérieure, arborée a été dessinée à l’image d’une venelle de Dinard. Les stationnements sont situés en sous-sol, libérant les espaces extérieurs pour des jardins privatifs en pied de résidence.

L’architecture se décompose en une série de volumes fractionnés, surmontés de toitures à double pans en ardoise, dont les proportions font écho aux maisons attenantes. Les matériaux nobles tels que la pierre et l’ardoise assurent la pérennité des façades.

Le bâtiment principal A est composé de quatre étages surmonté d’un attique. Un logement en duplex vient marquer l’angle du bâtiment. Au Sud de l’ilot, la nouvelle voie dessert les halls d’entrée des bâtiments B et C. Le gabarit de ces derniers se décline en trois étages et un niveau attique.

Les appartements bénéficient d’une double exposition, avec de nombreux logements traversants. Chaque espace privatif est traité avec attention. A rez-de-chaussée, les espaces extérieurs en retrait des voies sont bordés d’une végétation abondante. Dans les étages, les balcons en loggias garantissent l’intimité de chacun. Sur les derniers niveaux, les terrasses généreuses « des maisons sur le toit » offrent une vue sur la ville et la mer.

Lien : https://www.youtube.com/watch?v=XNcic7eDVNM

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