Mac Mahon

Positionné en péri centre-ville, le site est un ancien terrain militaire qui abritait la caserne Mac-Mahon. Ce secteur a fait l’objet d’une ZAC dont les urbanistes NIZOU et MAURAS ont élaboré la composition. Bordé par le boulevard de Verdun et par l’avenue du 41ème Régiment d’Infanterie, le terrain, délimité par un mur d’enceinte, surplombe le canal d’Ille et Rance et le centre ancien.

Dans le cadre de cette ZAC, les urbanistes du site, en relation avec l’architecte des Bâtiments de France, ont retenu de conserver et de réhabiliter quatre bâtiments dont le grand casernement, et de construire cinq immeubles de logements ainsi qu’un parking souterrain.

Composée de 3 immeubles, l’opération devait répondre à la masse du bâtiment casernement, côté Place, puis configurer une rue avec les deux ensembles Sud. Ces derniers font également face au tissu pavillonnaire situé en contrebas.

Il s’agit d’un travail de couture urbaine où les volumétries et le vocabulaire architectural viennent assurer le lien avec l’environnement existant :

– Un grand corps « léger » au Nord/Ouest face au casernement : il cadre la Place.

– Une écriture de « maisons de ville » au Sud/Est : un morcellement volumétrique perceptible depuis les Quais en contrebas.

L’approche contemporaine se compose sur des espaces référents comme la Place, la rue et les jardins privatifs.

Un travail particulier est mené sur la volumétrie de la rue et la perception des entrées, avec également des halls traversants.