Les Terrasses du Castel

Les Terrasses du Castel est une opération de logements qui entre dans le cadre du renouvellement urbain. Positionné en péricentre, le terrain formait à l’origine une vaste propriété dont la villa principale se positionnait sur la partie haute. Entouré d’un mur de schiste, le terrain présente une forte déclivité vers le Sud, vers la Vilaine qui marque le point bas du quartier. Les Terrasses du Castel s’implantent le long de la rue du Moulin de Joué qui exprime cette forte pente.

Le parti retenu pour cette réalisation a été d’éviter de construire à l’alignement afin de créer des rythmes avec des respirations. Le bâtiment se compose en peigne, s’aligne par trois façades rythmées à intervalle régulier. Ces trois éléments s’implantent perpendiculairement à la rue, puis s’accrochent au corps principal aligné sur la voie interne.

Ce parti offre deux espaces jardins ouverts à l’Ouest. La pente marquée de cette voie publique est réglée en socle par un mur de schiste brun/rouge. Cet élément revisite l’idée de mur d’enceinte existant sur le site.

La volumétrie générale reprend les gabarits définis par les règles du PLU autour de cette composition d’articulation sur deux patios ouverts. L’écriture architecturale décline ses composantes dans un jeu de calepinage contemporain, où les lignes de balcons filants assurent les coutures.