Le Premium

Premier immeuble construit dans ce nouveau site emblématique en bord de Vilaine dans le prolongement des plages de Baud et de la Rambla.

Le projet s’écrit tout de blanc et en trois composants :

Le socle actif est traité sobrement et accueille plusieurs fonctions : parkings, commerces, logements et hall double hauteur. Il crée le lien entre la ville, les logements et leurs usagers. Cette première strate est creusée dans la masse pour marquer les entrées et passages qui ponctuent le front de rue. Jeux de creux, pleins, transparences et percements aléatoires, la façade à claire-voie ceinture le parking et se dilate au sud pour former un plot de maisons de ville le long de l’espace public. « Cette disgression » permet de créer une interaction entre les deux premières strates. Monumental, encadré par les vitrines des commerces, un escalier central traverse le bâtiment pour créer une porosité à l’îlot et mener au toit paysager du socle.

Intermédiaire, la strate moyenne marque la continuité avec la strate basse et pose la ville dense moyenne. Elle est constituée de généreux balcons filants interrompus ponctuellement pour former des doubles hauteurs et créer des respirations horizontales qui expriment la légèreté et du caractère à ce podium. Les façades intérieures des deux premières strates sont traitées en enduit ciment blanc ; le bois des volets, fenêtres et terrasses contribue à créer un esprit village.

Entité à part, l’émergence se démarque par une écriture verticale en adéquation avec l’habitat en hauteur. S’érigeant selon les vents et les orientations, ses façades accueillent des balcons filants moins profonds et fermés par endroits ils offrent un jardin d’hiver par logement.

Fortement ancré, le jardin est au cœur du projet, composé de potagers et de carrés rehaussés.

Au sud, la fenêtre urbaine créée apporte de la lumière sur la rue.

Ce cœur d’îlot est conçu comme un lieu partagé prolongeant les espaces de vie et faisant partie intégrante de l’architecture.