Golhen Associés - Pré Perché - Héritaj - Rennes- C.ABLAIN - P9
Logement
Rennes (35) - 2019
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Héritaj Pré Perché Rennes

Programme
Démolition et construction d'un ensemble immobilier à usage d'habitations, de commerces et de parkings.
Maîtrise d'ouvrage
CRCA
Surface
Bat 2 : SHAB 2 120 m²
Bat 5 : SHAB 3 047 m²
Mission
Base + Infrastructure pour parking souterrain
Voirie et placette + Urbanisme
Certification et objectif
RT 2012
Équipe de maîtrise d’œuvre
Origami Paysagiste, Legendre, Fluelec, Véritas
85 logements

L’opération s’inscrit dans une démarche de renouvellement urbain avec l’application du PLH de Rennes Métropole. Le projet est issu d’une étude urbaine menée de 2007 à 2011.

Pour pallier aux dysfonctionnements de l’îlot, le passage Antoinette Caillot, est créé afin de favoriser les déplacements piétons Nord/Sud et désenclaver le square du Pré Perché. Elle génère deux îlots et joint la rue Chicogné et le square du Pré Perché en créant une placette qui relie le boulevard de la Liberté au cœur d’îlot.

Les hauteurs varient en fonction de la localisation, les bâtiments les plus hauts se situent du côté du square du Pré Perché et du boulevard de la Liberté et les moins élevés sur la rue Chicogné. L’ensemble de ces 6 immeubles regroupe 357 logements avec 3 niveaux de parking sous-terrain.

Le bâtiment 2 est un collectif de 37 appartements. Il s’implante à l’alignement du passage Antoinette Caillot et est mitoyen aux bâtiments 1 et 3. La composition des façades s’inscrit dans la lecture d’un soubassement surélevé afin d’identifier l’entrée du bâtiment. Elle s’exprime par un cadre de béton de couleur blanche sur fond gris anthracite.

Le premier niveau s’écrit comme un entresol, réglé par les ensembles de balcons des niveaux supérieurs. Ces derniers se déclinent dans une démarche de fragmentation de volumes, propre à l’environnement urbain existant. Les balcons s’écrivent par une composition de lignes blanches rythmées par des pare vues en persiennes. Les touches colorées viennent souligner les fonds des balcons.

Le bâtiment 5 est placé à l’angle de la rue Chicogné et du passage Antoinette Caillot. Il est composé de 48 appartements. Les hauteurs du collectif varient en fonction des rues adjacentes, moins élevé sur la rue Chicogné et plus élevé sur le passage. Le soubassement s’exprime par un socle habillé de schiste rouge sur la rue Chicogné qui se prolonge en muret dans le passage.
Les différentes séquences volumétriques sont rythmées par des jeux de balcons en creux ou saillants, des pleins percés d’ouvertures aléatoires. Les fonds de balcons se teintent d’une couleur brune et le blanc reste la couleur unitaire du bâtiment. La façade Sud, côté jardin, s’exprime par les lignes de balcons filants rythmées par les pare vues en métal couleur or. Les toitures sont traitées en terrasses, les plus basses sont végétalisées.

Soubassement surélevé, lignes blanches et touches colorées en fond de balcons
Plan du 1er étage
Jeux de balcons en creux ou saillants
Balcons filants et pare vues en métal couleur or
Passage Antoinette Caillot