Golhen Associés - Le First - Arc - Ploemeur - Epsilon 3D
Logement
Ploemeur (56) - En cours

Le First et Confidence

Programme
Programme 1: 17 logements collectifs PSLA et Locatif
Programme 2: 27 logements semi collectifs, LLS
Programme 3: 27 logements collectifs - Accession Libre
Maîtrise d'ouvrage
Groupe Arc Promotion, Groupe LB Habitat, Bretagne Sud Habitat
Surface
Bâtiment 1 : SP 2012m²
Bâtiment 1 : SP 1153m²
Bâtiment 3 : SP 1814m² - SHAB 1652m²
Mission
Base, OPC, exe fluides, mission Hydraulique
Équipe de maîtrise d’œuvre
Structure B, Gueguen Perennou (bet fluides),
Armor économie (économiste)
71 logements collectifs

Situé en centre-bourg de Ploemeur, le projet de 71 logements  comprend la réalisation de deux immeubles d’habitation collective sur rue, un ensemble de logements intermédiaires disposés en bande en arrière-plan, et l’aménagement urbain et paysager de la parcelle en continuité avec le tissu existant.

Le projet est conçu autour de la gradation des échelles de bâti depuis la rue vers le fond de la parcelle. Un cœur d’îlot paysager permet une irrigation piétonne du projet par un réseau de venelles pour l’accès aux logements, retranscrivant ainsi une variété de qualités d’ambiances, de l’espace public à l’espace intime.

L’architecture s’inscrit dans le tissu existant en respectant les échelles, les épannelages et les matériaux locaux. Les immeubles sur rue s’appuient sur un soubassement en pierre qui permet aussi de préserver l’intimité des logements à rez-de-chaussée. Ils recréent une continuité du bâti de centre-ville, tout en ménageant des vues et des espaces extérieurs généreux. Le jeu des matériaux (pierre, enduit, zinc pré-patiné) et des retraits permet de rythmer les façades. Les logements en bande reprennent les mêmes matériaux et le jeu des toitures permet d’apporter de la variété dans les volumétries créées.

Bâtiment 2 : "Confidence"