Golhen Associés - Ragon - Photo 5 - Dimitri LAMOUR
Immobilier professionnel
Treillières (44) - 2020

Ensemble d'immeuble de bureaux

Programme
Construction de plusieurs programmes à vocation tertiaire et commerciale sur la zone d’activité de Ragon.
Ilot A : 3 bâtiments tertiaires
Ilot A : Pôle service / Bâtiment accueil
Ilot B : 3 bâtiments tertiaires
Maîtrise d'ouvrage
Performance Promotion Atlantique
Surface
Ilot A : 3 Bâtiments x 1268 m² soit SP 3804 m²
Ilot A : Pôle service / Bâtiment d’accueil : SP 2025m²
Ilot B : Bat 1 : SP 1194 m²
Bat 2 : SP 1194 m²
Bat 3 : SP 946 m²
Mission
Base loi MOP+DIAG+BIM
Certification et objectif
Label BBC
Équipe de maîtrise d’œuvre
Ilot A : AUXITEC, NRGYS DOMOTIC, Cabinet De La Peschardière,
Ilot B : ARTELIA, Cabinet De La Peschardière, ARRO Ingénierie
Bâtiments tertiaires

Le parc d’activités économiques Ragon Tertiaire se situe au sud de la commune de Treillières, en limite de territoire métropolitain.

Il est composé de 5 îlots. L’îlot A est encadré au Nord par des terrains à vocation pavillonnaire, à l’Est, une haie d’arbres préservée sous forme de noue paysagère qui le sépare de l’ilot B, au Sud, la seconde tranche de l’ilot A ainsi que la voie interne permettant de desservir les différents ilots du parc d’activités, enfin à l’Ouest par l’ilot E qui accueillera un commerce de l’enseigne Decathlon.

L’implantation du pôle service permet de créer, au Nord, un grand espace de stationnement végétalisés, qui vient en continuité de ceux de la première tranche. Une grande terrasse en partie couverte par un volume de l’étage permet de profiter de l’orientation et facilite la visibilité. Le volume du rez-de-chaussée forme un socle entièrement vitré sur la rue. La volonté est d’intégrer au mieux ce bâtiment dans son contexte, et de marquer l’entrée du parc d’activités.

Une seconde partie de l’ilot A consiste en la construction de 3 plots tertiaires. Le projet s’attache à avoir une écriture architecturale soignée avec un jeu de calepinage de sa façade métallique. L’ensemble des bâtiments tertiaires possède un traitement similaire afin d’insérer harmonieusement les bâtiments dans leur environnement. L’implantation des bâtiments permet de créer un grand espace de stationnement végétalisés ainsi que des espaces extérieurs agréables à vivre. Les bâtiments viennent s’aligner au sud sur la voirie interne au parc d’activité pour favoriser la visibilité des enseignes tout en préservant la vue des riverains au Nord. La mise à distance vis-à-vis des arbres de haute tiges permettent d’en faire un fond de scène de la parcelle, leur donnant tout l’espace nécessaire afin d’être visibles et appréciés en tant que cadre végétal.

Plan de l'étage 1 du pôle Service
Coupe transversale sur un des 3 bâtiments tertiaires